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 適用

已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的；同一權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)分割或者合并的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記：

申請(qǐng)主體

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由發(fā)生變更的權(quán)利人申請(qǐng)；面積、用途等自然狀況發(fā)生變化的，可以由共有人一人或多人申請(qǐng)。

申請(qǐng)材料

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件1份）；

2  申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件）；

3  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件1份）；

4  國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，企業(yè)提交工商部門出具的變更登記情況表（原件1份）；行政事業(yè)單位提交主管部門的更名文件（原件1份）；個(gè)人提交已更名的戶口簿（復(fù)印件1份）；

（2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后經(jīng)昆明市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心審核通過的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（原件1份）外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書（原件1份）；②改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗(yàn)收文件和房屋竣工驗(yàn)收文件（原件1份）；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料（原件1份）；④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件（原件1份）。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)款繳納憑證（原件1份）；

（3）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準(zhǔn)文件（原件1份）、與國(guó)土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（原件1份）。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（原件1份）；

（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國(guó)土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（原件1份）。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款繳納憑證（原件1份）；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件（原件1份）；

（6）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書（原件1份）。

辦理流程：申請(qǐng)—受理—審核—登簿—發(fā)證

辦理時(shí)限：材料齊全，自受理之日起5個(gè)工作日辦結(jié)（特殊事項(xiàng)除外）。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。